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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Prix : À SAISIR RAPIDEMENT – Très en dessous du marché ! Vous cherchez un terrain pour un projet immobilier, un investissement ou une résidence principale à petit budget Ne cherche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 383 712 € | 39 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 402 360 € | 58 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 436 500 € | 92 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 130 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPINAY SUR ORGE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPINAY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEMOISSON SUR ORGE
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEMOISSON SUR ORGE
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
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349 000 € | 3 009 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
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365 000 € | 3 544 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
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365 000 € | 3 544 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
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365 000 € | 3 544 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
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365 000 € | 3 544 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
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365 000 € | 3 544 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEMOISSON SUR ORGE
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365 000 € | 3 259 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 26 Rue Des Templiers | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 28/03/2025 | 10 Gr Grande Rue | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 10/03/2025 | 31 Rue Des Vignes | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 28/02/2025 | 47 Che Des Sablons | 307 000 € | 100 m² | 3 070 € |
| 27/02/2025 | 28 Voie Des Pres | 283 000 € | 100 m² | 2 830 € |
| 20/12/2024 | 57 Rue De Grand Vaux | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 12/12/2024 | 1 Sen Des Bas Follets | 377 000 € | 115 m² | 3 278 € |
| 29/11/2024 | 84b Rue Du Breuil | 478 000 € | 103 m² | 4 641 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Pasteur | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 27/08/2024 | 6 Voie Des Sources | 442 000 € | 93 m² | 4 753 € |
| 10/07/2024 | 13 Rue Des Sablons | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Des Heribettes | 522 000 € | 102 m² | 5 118 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue Des Sablons | 399 000 € | 110 m² | 3 627 € |
| 10/06/2024 | 27 Rue Des 4 Vents | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 15/05/2024 | 22 Rue De La Vallee | 317 870 € | 96 m² | 3 311 € |