174 000 €
T7
158 m²
EPOISSES
21460
-17%
vs marché
1 101
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 000 €
Maison • 7 pièces • 158 m²
EPOISSES (21460)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 692 €
Prix net vendeur
167 308 €
Frais de notaire
+13 301 €
Émoluments
2 080 €
Droits & taxes
9 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 301 €
Capital à emprunter
187 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 188 076 € | 19 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 214 020 € | 45 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 63 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,99%
20 856 €/an
Rendement net
7,61%
après charges
Cashflow
+101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | 14 Rue Des Perrieres | 150 000 € | 134 m² | 1 119 € |
| 24/10/2023 | 15 Rue D'avallon | 121 600 € | 141 m² | 862 € |
| 15/06/2023 | 16 Rue Des Pres Fleuris | 198 000 € | 188 m² | 1 053 € |
| 06/06/2023 | 9 Rue Des Forges | 180 500 € | 131 m² | 1 378 € |