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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
MAISON DE VILLE AVEC JARDIN.A Epoisses, village pittoresque avec toutes les commodités (écoles, commerces...), une maison ancienne à restaurer.Cette maison en pierre d'environ 138m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 12 Rue D'avallon | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 24/11/2023 | 14 Rue Des Perrieres | 150 000 € | 134 m² | 1 119 € |
| 17/11/2023 | 10 Rue Des Forges | 115 000 € | 114 m² | 1 009 € |
| 24/10/2023 | 15 Rue D'avallon | 121 600 € | 141 m² | 862 € |
| 18/08/2023 | 20 Rue Du Puits Sale | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 06/06/2023 | 9 Rue Des Forges | 180 500 € | 131 m² | 1 378 € |
| 05/05/2023 | 5 Rte Du Marais | 175 750 € | 120 m² | 1 465 € |