229 000 €
T6
108 m²
EPOUVILLE
76133
-17%
vs marché
2 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
EPOUVILLE (76133)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
14 256 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EPOUVILLE ↗ +3.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 20a Rue Du Gray | 244 000 € | 111 m² | 2 198 € |
| 17/03/2025 | 30 Rue Ecoute Pluie | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 14/03/2025 | 27 Hameau De Calmenil | 231 500 € | 96 m² | 2 411 € |
| 03/02/2025 | 7 Rue De La Saane | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue De La Lezarde | 214 500 € | 110 m² | 1 950 € |
| 09/12/2024 | 16 All Des Rosiers | 268 020 € | 87 m² | 3 081 € |
| 09/12/2024 | 7 Rue Des Oies Bernache | 290 500 € | 96 m² | 3 026 € |
| 04/12/2024 | 59 Rue De La Risle | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 21/11/2024 | 24 Rue Bernard Dairaine | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 18/10/2024 | 25 Rue Ecoute Pluie | 243 000 € | 98 m² | 2 480 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue De La Motte Feodale | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 02/09/2024 | 35 Rue Ecoute Pluie | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 28/08/2024 | 29 Rue De L Andelle | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Du Stade | 244 000 € | 97 m² | 2 515 € |
| 06/08/2024 | 62 Rue De La Risle | 214 000 € | 95 m² | 2 253 € |