382 500 €
T5
200 m²
EPREVILLE
76400
-18%
vs marché
1 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit382 500 €
Maison • 5 pièces • 200 m²
EPREVILLE (76400)
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
200 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Sur un terrain paysager sans aucun vis-à-vis de 1012 m² superbe pavillon de 2007. Nichée dans un village paisible, cette propriété offre un mode de vie relaxant grâce à ses espaces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 712 €
Prix net vendeur
367 788 €
Frais de notaire
+27 052 €
Émoluments
4 003 €
Droits & taxes
21 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 552 €
Capital à emprunter
409 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 895 €/mois | 14 833 €/mois | 411 180 € | 42 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 431 160 € | 62 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 467 820 € | 99 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 508 560 € | 139 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 550 500 € | 181 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
26 400 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-883 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, EPREVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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