494 750 €
Bien
170 m²
EPREVILLE EN ROUMOIS
27310
N/A
vs marché
2 910
€/m²
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Bien • 7 pièces • 170 m²
NEUF
EPREVILLE EN ROUMOIS (27310)
Jardin
DPE
A
Maison de 7 pièces (170 m²) en vente à Épreville-en-Roumois MAISON 7 PIÈCES à faire construire - PROCHE DE ROUEN Projet de construction: nous sommes heureux de vous présenter cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
494 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 560 €
Prix net vendeur
471 190 €
Frais de notaire
+34 144 €
Émoluments
4 994 €
Droits & taxes
27 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
528 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
528 894 €
Capital à emprunter
528 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 322 €/mois | 19 158 €/mois | 531 048 € | 55 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 640 €/mois | 14 061 €/mois | 556 800 € | 80 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 604 080 € | 128 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 656 640 € | 180 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 711 000 € | 234 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
22 440 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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