Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
vous présente: Beau 3 pièces de 65m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Situé Rue des Rochambelles. Disponible 3T2026 Comprend: - une entrée - u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPRON ↗ +61% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPRON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EPRON
|
294 900 € | 4 154 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
294 900 € | 4 154 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
294 900 € | 4 154 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
294 900 € | 4 154 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
303 900 € | 4 280 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
303 900 € | 4 280 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
303 900 € | 4 280 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
303 900 € | 4 280 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
303 900 € | 4 280 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
303 900 € | 4 280 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
303 900 € | 4 280 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
303 900 € | 4 280 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
303 900 € | 4 280 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
303 900 € | 4 280 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPRON
|
303 900 € | 4 280 € | 71 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 4 Rue Lebisey | 259 000 € | 77 m² | 3 364 € |
| 27/08/2024 | 21 Rue Lebisey | 299 633 € | 79 m² | 3 793 € |
| 06/08/2024 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 201 000 € | 85 m² | 2 365 € |
| 12/07/2024 | 7 All Edouard Branly | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Olympe De Gouges | 217 685 € | 61 m² | 3 569 € |
| 08/12/2023 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 118 000 € | 52 m² | 2 269 € |
| 11/10/2023 | 7 All Edouard Branly | 123 800 € | 78 m² | 1 587 € |
| 24/08/2023 | 3 All Edouard Branly | 123 800 € | 78 m² | 1 587 € |
| 22/08/2023 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 222 050 € | 75 m² | 2 961 € |
| 13/06/2023 | 1 All Edouard Branly | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |