428 900 €
Bien
90 m²
EPRON
14610
N/A
vs marché
4 766
€/m²
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Créer un compte gratuit428 900 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
EPRON (14610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
428 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 424 €
Prix net vendeur
408 476 €
Frais de notaire
+29 843 €
Émoluments
4 393 €
Droits & taxes
24 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 743 €
Capital à emprunter
458 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 483 €/mois | 16 615 €/mois | 460 572 € | 47 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 025 €/mois | 12 197 €/mois | 483 000 € | 70 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 523 980 € | 111 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 569 520 € | 156 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 203 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
11 880 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-2 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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