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MaisonSitué à 20mns de Vendôme - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 66.0 m² - CACHET ET CHARME DANS UN CADRE AUTHENTIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette c...
3 la rouillere aux auberts 41360 Savigny-sur-Braye
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 10 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 104 040 € | 15 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 2 pièces, EPUISAY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, EPUISAY Marché équilibréComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 4 Che De La Cailletiere | 18 000 € | 48 m² | 375 € |
| 31/10/2023 | 22 Imp De La Rose | 55 000 € | 59 m² | 932 € |
| 13/06/2023 | 12 Imp Des Dahlias | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |