73 440 €
Bien
78 m²
EPUISAY
41360
N/A
vs marché
942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit73 440 €
Bien • 3 pièces • 78 m²
LIBRE
TRAVAUX
EPUISAY (41360) • Épuisay
Calme
Jardin
DPE
E
258 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Deux maison situés à Epuisay, à 12 minutes de la gare TGV Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes. Sur une parcelle nichée dans un environnement calme, cet ensemble de deux ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 497 €
Prix net vendeur
69 943 €
Frais de notaire
+6 623 €
Émoluments
1 147 €
Droits & taxes
4 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 063 €
Capital à emprunter
80 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 80 388 € | 8 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 84 240 € | 12 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 91 440 € | 19 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 99 360 € | 27 304 € | 3,40% |
| 25 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 107 700 € | 35 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,02%
10 296 €/an
Rendement net
8,81%
après charges
Cashflow
+122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible