273 000 €
T3
78 m²
EQUEMAUVILLE
14600
+23%
vs marché
3 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 000 €
Maison • 3 pièces • 78 m²
EQUEMAUVILLE (14600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 000 €
Prix net vendeur
260 000 €
Frais de notaire
+19 659 €
Émoluments
2 969 €
Droits & taxes
15 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 659 €
Capital à emprunter
292 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
10 296 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EQUEMAUVILLE ↗ +6% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, EQUEMAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EQUEMAUVILLE
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273 000 € | 3 500 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 HONFLEUR
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T4 HONFLEUR
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275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 HONFLEUR
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275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 HONFLEUR
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275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 HONFLEUR
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271 000 € | 2 978 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RIVIERE ST SAUVEUR
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RIVIERE ST SAUVEUR
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 EQUEMAUVILLE
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276 000 € | 3 172 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLON
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268 000 € | 2 763 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLON
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268 000 € | 2 763 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLON
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268 000 € | 2 763 € | 97 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5168b La Croix Rouge | 1 985 000 € | 58 m² | 34 224 € |
| 11/04/2025 | 5021 Le Bourg | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 22/11/2024 | 1 All De L Arguilliere | 252 640 € | 89 m² | 2 839 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Du Clos Bianchi | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 10/09/2024 | 5060 Le Bourg | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 21/08/2024 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 213 000 € | 75 m² | 2 840 € |
| 14/02/2024 | 5266 La Plane | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 21/11/2023 | 6 All Des Lorries | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |
| 03/11/2023 | 15 Che Du Vallon | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 22/06/2023 | 128 Chem De L'ecole | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 28/03/2023 | 5063 Le Bourg | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |