201 400 €
T3
62 m²
EQUEMAUVILLE
14600
+14%
vs marché
3 248
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 400 €
Appartement T3 • 3 pièces • 62 m²
EQUEMAUVILLE (14600)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 400 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 500 €
Prix net vendeur
190 900 €
Frais de notaire
+14 920 €
Émoluments
2 307 €
Droits & taxes
11 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 320 €
Capital à emprunter
216 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 217 224 € | 22 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 227 760 € | 33 072 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 247 140 € | 52 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 872 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 96 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
8 184 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-801 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EQUEMAUVILLE → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, EQUEMAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/07/2024 | 126 Av Charles Houssaye | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 18/11/2023 | 5523 Av Charles Houssaye | 138 050 € | 48 m² | 2 876 € |
| 31/05/2023 | 5535 Le Bourg | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |