320 000 €
T5
98 m²
EQUEMAUVILLE
14600
+12%
vs marché
3 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
EQUEMAUVILLE (14600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 238 €
Prix net vendeur
304 762 €
Frais de notaire
+22 728 €
Émoluments
3 398 €
Droits & taxes
17 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 728 €
Capital à emprunter
342 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
12 936 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, EQUEMAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EQUEMAUVILLE
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317 670 € | 3 177 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EQUEMAUVILLE
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 EQUEMAUVILLE
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 EQUEMAUVILLE
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 EQUEMAUVILLE
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 EQUEMAUVILLE
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 EQUEMAUVILLE
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 EQUEMAUVILLE
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 EQUEMAUVILLE
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 HONFLEUR
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 1 All De L Arguilliere | 252 640 € | 89 m² | 2 839 € |
| 06/11/2024 | 381 Av Charles Houssaye | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 10/09/2024 | 5060 Le Bourg | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 19/03/2024 | 5177 Charriere De La Croix Roug | 667 000 € | 100 m² | 6 670 € |
| 21/11/2023 | 6 All Des Lorries | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |
| 03/11/2023 | 15 Che Du Vallon | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 22/06/2023 | 128 Chem De L'ecole | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 16/05/2023 | 96 Chem De L'ecole | 345 000 € | 116 m² | 2 974 € |