138 000 €
T1
32 m²
EQUEMAUVILLE
14600
+52%
vs marché
4 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 32 m²
EQUEMAUVILLE (14600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 811 €
Prix net vendeur
130 189 €
Frais de notaire
+10 755 €
Émoluments
1 724 €
Droits & taxes
7 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 755 €
Capital à emprunter
148 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
4 224 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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7 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/12/2024 | 5525 La Plane | 83 000 € | 21 m² | 3 952 € |
| 06/11/2024 | 6 Che Des Bruyeres | 99 750 € | 34 m² | 2 934 € |
| 29/07/2024 | 126 Av Charles Houssaye | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 05/07/2024 | 253 Av Charles Houssaye | 101 550 € | 40 m² | 2 539 € |
| 24/05/2024 | 126 Av Charles Houssaye | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 22/03/2024 | 126 Av Charles Houssaye | 68 000 € | 36 m² | 1 889 € |
| 18/11/2023 | 5523 Av Charles Houssaye | 138 050 € | 48 m² | 2 876 € |