305 600 €
T3
57 m²
EQUIHEN PLAGE
62224
0%
vs marché
5 361
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 600 €
Appartement T3 • 3 pièces • 57 m²
EQUIHEN PLAGE (62224)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 932 €
Prix net vendeur
289 668 €
Frais de notaire
+21 694 €
Émoluments
3 254 €
Droits & taxes
17 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 294 €
Capital à emprunter
327 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 328 608 € | 34 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 344 640 € | 50 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 79 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 406 320 € | 111 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 440 100 € | 145 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
7 524 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-1 492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 1003 Av Des Canadiens | 297 351 € | 40 m² | 7 434 € |
| 27/05/2024 | 1003 Av Des Canadiens | 224 805 € | 40 m² | 5 620 € |
| 07/05/2024 | La Vallee | 197 703 € | 41 m² | 4 822 € |
| 21/02/2024 | Av Des Canadiens | 210 000 € | 39 m² | 5 385 € |
| 27/12/2023 | 54 Rue De L'abbe Coppin | 558 000 € | 55 m² | 10 145 € |
| 28/07/2023 | Av Des Canadiens | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 19/07/2023 | Av Des Canadiens | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 31/05/2023 | 1004 Av Des Canadiens | 368 332 € | 65 m² | 5 667 € |
| 03/04/2023 | La Vallee | 255 039 € | 48 m² | 5 313 € |