159 000 €

T2 39 m²

EQUIHEN PLAGE 62224

-24% vs marché

4 077 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

159 000 €

Voir l'annonce

Appartement T2 • 2 pièces • 39 m²

EQUIHEN PLAGE (62224) • Équihen-Plage

Étage 1er étage

Copropriété 16 lots

Balcon Jardin

DPE C 179 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Opportunités à saisir EQUIHEN PLAGE : Appartement meublé vue merA vendre sur le site du Domaine sauvage à EQUIHEN PLAGE, un appartement T2 de 39.37 m² entièrement meublé, situé au ...

35 Avenue des Canadiens 62224 Équihen-Plage

Probabilité : 69%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 159 000 €

Honoraires agence (~6,0%) -9 000 €

Prix net vendeur 150 000 €

Frais de notaire +12 114 €

Émoluments 1 914 €

Droits & taxes 8 850 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 171 114 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 171 114 €

Capital à emprunter 171 114 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 045 €/mois	6 197 €/mois	171 780 €	17 778 €	3,15%
10 ans	1 501 €/mois	4 548 €/mois	180 120 €	26 118 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 086 €/mois	3 291 €/mois	195 480 €	41 478 €	3,30%
20 ans	885 €/mois	2 682 €/mois	212 400 €	58 398 €	3,40%
25 ans	767 €/mois	2 324 €/mois	230 100 €	76 098 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,24%

5 148 €/an

Rendement net

1,99%

après charges

Cashflow

-711 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 429 €/an

Charges copro. NR 234 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 360 €/an

GLI (2,5%) 129 €/an

Vacance locative 429 €/an

Total charges 1 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

23% moins cher

* Appartement 2p, EQUIHEN PLAGE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Comparer

8 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/12/2024	1003 Av Des Canadiens	297 351 €	40 m²	7 434 €
27/05/2024	1003 Av Des Canadiens	224 805 €	40 m²	5 620 €
07/05/2024	La Vallee	197 703 €	41 m²	4 822 €
21/02/2024	Av Des Canadiens	210 000 €	39 m²	5 385 €
27/12/2023	54 Rue De L'abbe Coppin	558 000 €	55 m²	10 145 €
28/07/2023	Av Des Canadiens	185 000 €	50 m²	3 700 €
19/07/2023	Av Des Canadiens	168 000 €	50 m²	3 360 €
03/04/2023	La Vallee	255 039 €	48 m²	5 313 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).