399 000 €
T5
117 m²
EQUIHEN PLAGE
62224
+24%
vs marché
3 410
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
EQUIHEN PLAGE (62224)
Terrain
568 m²
DPE
C
104 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
15 444 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EQUIHEN PLAGE ↗ +15.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EQUIHEN PLAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EQUIHEN PLAGE
|
405 195 € | 3 001 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 EQUIHEN PLAGE
|
405 195 € | 3 001 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 EQUIHEN PLAGE
|
385 999 € | 3 088 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 EQUIHEN PLAGE
|
385 999 € | 3 088 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 EQUIHEN PLAGE
|
417 150 € | 2 980 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 EQUIHEN PLAGE
|
417 150 € | 2 980 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 28 Rue Charles Cazin | 440 000 € | 127 m² | 3 465 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue Edmond De Palezieux | 225 600 € | 100 m² | 2 256 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue Raymond Fourcroy | 358 400 € | 105 m² | 3 413 € |
| 17/02/2025 | 78 Rue De La Marine | 251 500 € | 96 m² | 2 620 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue De L Egalite | 296 310 € | 114 m² | 2 599 € |
| 20/01/2025 | 23 Rue Albert Becard | 271 000 € | 105 m² | 2 581 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Charles Cazin | 334 150 € | 100 m² | 3 342 € |
| 27/12/2024 | 4b Rue Du Beurre Fondu | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 18/11/2024 | 61 Rue De La Courtille | 219 500 € | 113 m² | 1 942 € |
| 08/10/2024 | 74 Rue Edmond De Palezieux | 327 500 € | 95 m² | 3 447 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue Des Martyrs | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 12/04/2024 | 147 Rue Des Estombelles | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 09/10/2023 | 8 Rue De L Egalite | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 19/09/2023 | 54 Rue Des Genets | 156 384 € | 108 m² | 1 448 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue Du Rouliot | 505 000 € | 126 m² | 4 008 € |