214 225 €
T5
76 m²
EQUIHEN PLAGE
62224
+3%
vs marché
2 819
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 225 €
Maison • 5 pièces • 76 m²
EQUIHEN PLAGE (62224)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 201 €
Prix net vendeur
204 024 €
Frais de notaire
+15 819 €
Émoluments
2 432 €
Droits & taxes
12 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 044 €
Capital à emprunter
230 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 23 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 35 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 561 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
10 032 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EQUIHEN PLAGE ↗ +15.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EQUIHEN PLAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EQUIHEN PLAGE
|
205 500 € | 2 309 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 153 Rue Edmond De Palezieux | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 17/02/2025 | 78 Rue De La Marine | 251 500 € | 96 m² | 2 620 € |
| 07/02/2025 | 97 Rue Edmond De Palezieux | 202 500 € | 90 m² | 2 250 € |
| 14/01/2025 | 43 Rue De La Courtille | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 30/12/2024 | 29 Av Des Canadiens | 430 000 € | 91 m² | 4 725 € |
| 12/10/2024 | 89 Rue Edmond De Palezieux | 220 700 € | 90 m² | 2 452 € |
| 08/10/2024 | 74 Rue Edmond De Palezieux | 327 500 € | 95 m² | 3 447 € |
| 27/09/2024 | 5 Imp Du Peintre Leclerq | 542 620 € | 58 m² | 9 356 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Gabriello | 299 000 € | 91 m² | 3 286 € |
| 12/04/2024 | 147 Rue Des Estombelles | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 26/02/2024 | 2 Rue Leon Blum | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 25/01/2024 | 80 Rue Edmond De Palezieux | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 05/01/2024 | 37 Rue De La Marine | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 21/12/2023 | 103 Rue Charles Cazin | 169 500 € | 87 m² | 1 948 € |
| 30/10/2023 | 89b Rue De La Marine | 284 640 € | 92 m² | 3 094 € |