405 195 €
T5
135 m²
EQUIHEN PLAGE
62224
+9%
vs marché
3 001
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit405 195 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
EQUIHEN PLAGE (62224)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 195 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 449 €
Prix net vendeur
387 746 €
Frais de notaire
+28 421 €
Émoluments
4 194 €
Droits & taxes
22 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 616 €
Capital à emprunter
433 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 183 €/mois | 15 706 €/mois | 435 372 € | 45 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 456 480 € | 66 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 495 360 € | 105 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 538 320 € | 148 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 582 900 € | 192 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
17 820 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EQUIHEN PLAGE ↗ +15.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EQUIHEN PLAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 28 Rue Charles Cazin | 440 000 € | 127 m² | 3 465 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue De L Egalite | 296 310 € | 114 m² | 2 599 € |
| 18/11/2024 | 61 Rue De La Courtille | 219 500 € | 113 m² | 1 942 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue Des Martyrs | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 12/08/2024 | 13 Rue De L'abbe Coppin | 370 000 € | 144 m² | 2 569 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue De L Egalite | 324 100 € | 144 m² | 2 251 € |
| 09/10/2023 | 8 Rue De L Egalite | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 19/09/2023 | 54 Rue Des Genets | 156 384 € | 108 m² | 1 448 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue Du Rouliot | 505 000 € | 126 m² | 4 008 € |
| 13/04/2023 | 10 Rue Eugene Delattre | 238 500 € | 109 m² | 2 188 € |