230 000 €
T2
46 m²
EQUIHEN PLAGE
62224
-6%
vs marché
5 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 46 m²
EQUIHEN PLAGE (62224)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-13 019 €
Prix net vendeur
216 981 €
Frais de notaire
+16 708 €
Émoluments
2 557 €
Droits & taxes
12 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 708 €
Capital à emprunter
246 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 843 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
6 072 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-1 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 1003 Av Des Canadiens | 297 351 € | 40 m² | 7 434 € |
| 27/05/2024 | 1003 Av Des Canadiens | 224 805 € | 40 m² | 5 620 € |
| 07/05/2024 | La Vallee | 197 703 € | 41 m² | 4 822 € |
| 21/02/2024 | Av Des Canadiens | 210 000 € | 39 m² | 5 385 € |
| 27/12/2023 | 54 Rue De L'abbe Coppin | 558 000 € | 55 m² | 10 145 € |
| 28/07/2023 | Av Des Canadiens | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 19/07/2023 | Av Des Canadiens | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 31/05/2023 | 1004 Av Des Canadiens | 368 332 € | 65 m² | 5 667 € |
| 03/04/2023 | La Vallee | 255 039 € | 48 m² | 5 313 € |