314 100 €
T3
56 m²
EQUIHEN PLAGE
62224
+179%
vs marché
5 609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 100 €
Maison • 3 pièces • 56 m²
EQUIHEN PLAGE (62224)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 957 €
Prix net vendeur
299 143 €
Frais de notaire
+22 343 €
Émoluments
3 344 €
Droits & taxes
17 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 443 €
Capital à emprunter
336 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 337 764 € | 34 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 354 240 € | 51 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 81 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 115 042 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 149 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
7 392 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-1 553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EQUIHEN PLAGE ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, EQUIHEN PLAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EQUIHEN PLAGE
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314 100 € | 5 609 € | 56 m² | 3 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 53 Rue De L'abbe Coppin | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 14/01/2025 | 43 Rue De La Courtille | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 27/09/2024 | 5 Imp Du Peintre Leclerq | 542 620 € | 58 m² | 9 356 € |
| 16/02/2024 | 77 Av Des Canadiens | 262 000 € | 55 m² | 4 764 € |
| 30/10/2023 | 81 Av Des Canadiens | 282 500 € | 43 m² | 6 570 € |
| 13/10/2023 | 133 Res Les Marguerites | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 21/08/2023 | 57 Rue De La Marine | 236 000 € | 72 m² | 3 278 € |
| 18/08/2023 | 25 Imp Jean Moulin | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 01/08/2023 | 55 Rue De L'abbe Coppin | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 03/04/2023 | 55 Rue De L Egalite | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |