209 900 €
T3
67 m²
EQUIHEN PLAGE
62224
+56%
vs marché
3 133
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 900 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
EQUIHEN PLAGE (62224)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 995 €
Prix net vendeur
199 905 €
Frais de notaire
+15 537 €
Émoluments
2 393 €
Droits & taxes
11 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 437 €
Capital à emprunter
225 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
8 844 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EQUIHEN PLAGE ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, EQUIHEN PLAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 53 Rue De L'abbe Coppin | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 17/03/2025 | 153 Rue Edmond De Palezieux | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 14/01/2025 | 43 Rue De La Courtille | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 27/09/2024 | 5 Imp Du Peintre Leclerq | 542 620 € | 58 m² | 9 356 € |
| 26/02/2024 | 2 Rue Leon Blum | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 16/02/2024 | 77 Av Des Canadiens | 262 000 € | 55 m² | 4 764 € |
| 25/01/2024 | 80 Rue Edmond De Palezieux | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 05/01/2024 | 37 Rue De La Marine | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 21/12/2023 | 103 Rue Charles Cazin | 169 500 € | 87 m² | 1 948 € |
| 13/10/2023 | 133 Res Les Marguerites | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 21/08/2023 | 57 Rue De La Marine | 236 000 € | 72 m² | 3 278 € |
| 18/08/2023 | 25 Imp Jean Moulin | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 01/08/2023 | 55 Rue De L'abbe Coppin | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 23/06/2023 | 31 Rue Charles Cazin | 172 300 € | 78 m² | 2 209 € |
| 03/04/2023 | 55 Rue De L Egalite | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |