256 760 €
T4
118 m²
EQUIHEN PLAGE
62224
-36%
vs marché
2 176
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 760 €
Maison • 4 pièces • 118 m²
EQUIHEN PLAGE (62224)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 760 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 057 €
Prix net vendeur
245 703 €
Frais de notaire
+18 678 €
Émoluments
2 832 €
Droits & taxes
14 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 438 €
Capital à emprunter
275 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 276 528 € | 28 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 290 040 € | 42 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 314 640 € | 66 746 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 94 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 122 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
15 576 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EQUIHEN PLAGE ↗ +38% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, EQUIHEN PLAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 28 Rue Charles Cazin | 440 000 € | 127 m² | 3 465 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue Edmond De Palezieux | 225 600 € | 100 m² | 2 256 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue Raymond Fourcroy | 358 400 € | 105 m² | 3 413 € |
| 17/02/2025 | 78 Rue De La Marine | 251 500 € | 96 m² | 2 620 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue De L Egalite | 296 310 € | 114 m² | 2 599 € |
| 20/01/2025 | 23 Rue Albert Becard | 271 000 € | 105 m² | 2 581 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Charles Cazin | 334 150 € | 100 m² | 3 342 € |
| 27/12/2024 | 4b Rue Du Beurre Fondu | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 18/11/2024 | 61 Rue De La Courtille | 219 500 € | 113 m² | 1 942 € |
| 08/10/2024 | 74 Rue Edmond De Palezieux | 327 500 € | 95 m² | 3 447 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue Des Martyrs | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 09/10/2023 | 8 Rue De L Egalite | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 19/09/2023 | 54 Rue Des Genets | 156 384 € | 108 m² | 1 448 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue Du Rouliot | 505 000 € | 126 m² | 4 008 € |
| 29/06/2023 | 14 Rue Eugene Delattre | 222 000 € | 100 m² | 2 220 € |