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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 220 m²
Maison à vendre Éragny**A ERAGNY COMMUNE LIMITROPHE A CONFLANS SAINTE HONORINE ** Un VRAI HAVRE DE PAIX pour cette propriété située en fond d'impasse d'un quartier pavillonnaire. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 665 €/mois | 23 227 €/mois | 643 860 € | 66 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 98 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 155 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 219 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 285 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajrLx Actuel
|
599 900 € | - |
|
#ajdPR
|
549 000 € | -8,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ERAGNY
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549 000 € | 2 495 € | 220 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 60b Rue Des Belles Hates | 31 950 € | 252 m² | 127 € |
| 23/12/2024 | 60b Rue Des Belles Hates | 80 700 € | 252 m² | 320 € |
| 15/10/2024 | 14 Rue De Conflans | 500 000 € | 250 m² | 2 000 € |
| 04/12/2023 | 8 Rue Rose Des Vents | 635 000 € | 239 m² | 2 657 € |