Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement à vendre ÉragnyDécouvrez ce charmant appartement T3 de 55.38 m², partiellement meublé et situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Construit en 2001, cet appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 304 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ERAGNY ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ERAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ERAGNYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ERAGNY
|
197 000 € | 3 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERAGNY
|
197 000 € | 3 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERAGNY
|
192 000 € | 3 692 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERAGNY
|
192 000 € | 3 692 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERAGNY
|
192 000 € | 2 909 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERAGNY
|
209 000 € | 3 603 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERAGNY
|
209 000 € | 3 603 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERAGNY
|
210 000 € | 3 684 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERAGNY
|
189 500 € | 3 056 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERAGNY
|
189 500 € | 2 871 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERAGNY
|
189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERAGNY
|
214 900 € | 3 980 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERAGNY
|
215 000 € | 3 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERAGNY
|
215 000 € | 3 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERAGNY
|
215 000 € | 4 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 1 Rue Du Papier Couche | 232 900 € | 60 m² | 3 882 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Papier Couche | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 20/03/2025 | 5b Imp Des Rosiers | 203 000 € | 57 m² | 3 561 € |
| 17/02/2025 | 57 Av Roger Guichard | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 24/01/2025 | 90 Rue De La Papeterie | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 22/01/2025 | 21 Rue De Flore | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Des Etourneaux | 206 000 € | 70 m² | 2 943 € |
| 15/01/2025 | 22 Rue Des Pinsons | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2024 | 7 All Des Quatre Arpents | 148 500 € | 65 m² | 2 285 € |
| 13/12/2024 | 7d Imp Des Rosiers | 178 500 € | 45 m² | 3 967 € |
| 22/11/2024 | 59 Av Roger Guichard | 151 800 € | 42 m² | 3 614 € |
| 20/11/2024 | La Cote | 246 000 € | 59 m² | 4 169 € |
| 14/11/2024 | 16 Rue Des Pinsons | 149 150 € | 64 m² | 2 330 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Des Dix Arpents Ocres | 144 000 € | 51 m² | 2 824 € |
| 27/09/2024 | 51 Av Roger Guichard | 238 000 € | 55 m² | 4 327 € |