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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
À découvrir, ce charmant studio de 32 m² idéalement situé à Éragny, dans une résidence récente et sécurisée. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse avec grands placards intégré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ERAGNY ↘ -21.2% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ERAGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Papier Couche | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 22/01/2025 | 21 Rue De Flore | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 15/01/2025 | 22 Rue Des Pinsons | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 13/12/2024 | 7d Imp Des Rosiers | 178 500 € | 45 m² | 3 967 € |
| 22/11/2024 | 59 Av Roger Guichard | 151 800 € | 42 m² | 3 614 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Des Dix Arpents Ocres | 144 000 € | 51 m² | 2 824 € |
| 30/09/2024 | 21 Rue De Flore | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 20/09/2024 | 59 Av Roger Guichard | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 30/08/2024 | 42 Av Roger Guichard | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 26/08/2024 | 176 Bd Des Aviateurs Allies | 174 200 € | 40 m² | 4 355 € |
| 23/07/2024 | 90 Rue De La Papeterie | 174 000 € | 46 m² | 3 783 € |
| 22/07/2024 | 21 Rue De Flore | 149 000 € | 40 m² | 3 725 € |
| 09/07/2024 | 43 Sen Des Pres | 178 000 € | 39 m² | 4 564 € |
| 10/06/2024 | 74 Av Roger Guichard | 182 000 € | 48 m² | 3 792 € |
| 13/05/2024 | 52b Rue Des Pincevents | 370 000 € | 53 m² | 6 981 € |