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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
MAISON PLAIN-PIED 3 PIECES 60 M² LC - TERRAIN 276 M² - GARAGEERAGNY VILLAGE, quartier en pleine mutation, MAISON DE PLAIN-PIED comportant 3 pièces principales, d'une surface habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ERAGNY ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ERAGNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 12 Pl De La Republique | 150 400 € | 61 m² | 2 466 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue De L Alize | 331 500 € | 70 m² | 4 736 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Du Moulin | 245 000 € | 49 m² | 5 000 € |
| 15/01/2025 | 27ter Sen Des Pres | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 27/12/2024 | 65 Che Du Halage | 388 657 € | 46 m² | 8 449 € |
| 31/10/2024 | 162 Av Roger Guichard | 333 400 € | 70 m² | 4 763 € |
| 02/10/2024 | 212 Rue De L'ambassadeur | 342 000 € | 72 m² | 4 750 € |
| 05/09/2024 | 72 Av Roger Guichard | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 05/09/2024 | 70 Av Roger Guichard | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 27/06/2024 | 15 Rue De La Fontaine | 441 710 € | 70 m² | 6 310 € |
| 24/06/2024 | 21 Rue Du Moulin | 305 990 € | 78 m² | 3 923 € |
| 15/05/2024 | 10ter Rue Des Pincevents | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 22/04/2024 | 39 All Des Courlins | 196 500 € | 75 m² | 2 620 € |
| 08/04/2024 | 61 Rue Des Pincevents | 330 000 € | 65 m² | 5 077 € |
| 12/03/2024 | 122b Rue De La Marne | 234 500 € | 75 m² | 3 127 € |