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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Zina Benzahaf vous propose: Opportunité à Saisir : Maison à Rénover avec Potentiel - Quartier Calme d'Éragny (Pincevent) Située dans le pais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ERAGNY ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ERAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ERAGNY
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273 000 € | 5 460 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 12 Pl De La Republique | 150 400 € | 61 m² | 2 466 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue De L Alize | 331 500 € | 70 m² | 4 736 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Du Moulin | 245 000 € | 49 m² | 5 000 € |
| 27/12/2024 | 65 Che Du Halage | 388 657 € | 46 m² | 8 449 € |
| 31/10/2024 | 162 Av Roger Guichard | 333 400 € | 70 m² | 4 763 € |
| 05/09/2024 | 70 Av Roger Guichard | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 27/06/2024 | 15 Rue De La Fontaine | 441 710 € | 70 m² | 6 310 € |
| 15/05/2024 | 10ter Rue Des Pincevents | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 08/04/2024 | 61 Rue Des Pincevents | 330 000 € | 65 m² | 5 077 € |
| 05/01/2024 | 14 Rue De La Gare | 215 000 € | 55 m² | 3 909 € |
| 28/12/2023 | 41 Rue Des Ecoles | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 26/10/2023 | 106 Rue De L'ambassadeur | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 07/09/2023 | 1 All De L Ecluse | 410 270 € | 40 m² | 10 257 € |
| 23/06/2023 | 147ter Rue De La Marne | 325 320 € | 59 m² | 5 514 € |
| 08/06/2023 | 10 Rue De La Fontaine | 260 500 € | 49 m² | 5 316 € |