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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Maison familiale proche écoles, gare** SAFTI ** Vous recherchez votre nid douillet pour une vie familiale proche des commodités Cette maison est faite pour vous ! Située dans un se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 394 464 € | 40 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ERAGNY ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ERAGNY
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367 300 € | 2 783 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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367 500 € | 3 168 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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369 900 € | 3 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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369 900 € | 3 189 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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359 000 € | 2 679 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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356 000 € | 3 150 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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349 900 € | 3 016 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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319 900 € | 2 644 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 15 La Butte Aux Chenes | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 12/05/2025 | 58a Rue De L'ambassadeur | 379 000 € | 120 m² | 3 158 € |
| 14/04/2025 | 21 Che De La Butte | 360 000 € | 127 m² | 2 835 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Des Fonds Bleus | 332 000 € | 107 m² | 3 103 € |
| 01/04/2025 | 6 Rue De La Brise | 387 000 € | 110 m² | 3 518 € |
| 31/03/2025 | 24 Che Des Beaux Vents | 236 250 € | 105 m² | 2 250 € |
| 25/02/2025 | 2 Vc Des Vendanges | 303 000 € | 120 m² | 2 525 € |
| 24/02/2025 | 32 Rue Du Chemin Vert | 366 000 € | 106 m² | 3 453 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue De La Bora | 271 400 € | 108 m² | 2 513 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Des Moineaux | 313 405 € | 112 m² | 2 798 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Des Fonds Bruns | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 25/10/2024 | 10 Che Vert | 429 000 € | 122 m² | 3 516 € |
| 15/10/2024 | 6 All Du Clos Des Charmes | 465 000 € | 139 m² | 3 345 € |
| 02/10/2024 | 39 Rue De Neuville | 14 900 € | 134 m² | 111 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Des Moineaux | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |