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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
A ERBREE sur un terrain de 357 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 108 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 260 988 € | 27 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 273 600 € | 39 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 296 820 € | 62 905 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 322 800 € | 88 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 115 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERBREE ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERBREE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VITRE
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241 500 € | 2 216 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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T6 VITRE
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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243 000 € | 2 382 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNILLE
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241 270 € | 2 135 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 CORNILLE
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240 350 € | 2 003 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BALAZE
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240 000 € | 1 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 VITRE
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244 900 € | 2 111 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBREE
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238 000 € | 1 904 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBREE
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238 000 € | 1 904 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 POCE LES BOIS
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235 500 € | 1 771 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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249 560 € | 2 354 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 VITRE
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249 800 € | 2 211 € | 113 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 2 Rue Saint Martin | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 31/01/2025 | 14 Che De La Serverie | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Rosiers | 51 000 € | 104 m² | 490 € |
| 24/06/2024 | 5586 La Terbellioniere | 208 950 € | 127 m² | 1 645 € |
| 18/06/2024 | 5318 La Guilleraie | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/02/2024 | 12 Rue Saphir | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 20/02/2024 | 5316 L'aufrairie | 174 622 € | 105 m² | 1 663 € |
| 01/02/2024 | 5455 La Basse Ente | 143 000 € | 88 m² | 1 625 € |
| 22/01/2024 | 5268 Paintourteau | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 22/12/2023 | 5254 La Touche | 475 623 € | 104 m² | 4 573 € |
| 17/11/2023 | 5389 Burelle | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 28/09/2023 | 5254 La Touche | 1 540 001 € | 104 m² | 14 808 € |
| 28/09/2023 | 5318 La Guilleraie | 1 540 001 € | 90 m² | 17 111 € |
| 04/08/2023 | 4 Imp Des Diamants | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 28/07/2023 | 4 Av Des Charmilles | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |