158 856 €
Bien
75 m²
ERBREE
35500
N/A
vs marché
2 118
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 856 €
Bien • 3 pièces • 75 m²
NEUF
ERBREE (35500) • Erbrée
Jardin
Cheminée
Primo-accédants Votre projet de construction sur une parcelle de 359m² exposée Sud/Est à ERBREE aux portes de Vitré. Maison de plain pied aux volumes généreux proposant une agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 856 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 565 €
Prix net vendeur
151 291 €
Frais de notaire
+12 203 €
Émoluments
1 927 €
Droits & taxes
8 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 059 €
Capital à emprunter
171 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 167 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 447 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
9 900 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible