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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 93 m²
L'agence Blot Immobilier de Liffré vous propose en exclusivité cette maison familiale. Idéalement située sur la commune de Ercé près Liffré, au pied des écoles, des commodités, à 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 299 460 € | 31 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 314 040 € | 45 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 340 740 € | 72 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 132 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ERCE PRES LIFFRE ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ERCE PRES LIFFRE
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278 250 € | 3 024 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 ERCE PRES LIFFRE
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278 250 € | 3 024 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOUEXIERE
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOUEXIERE
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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252 000 € | 2 377 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOUEXIERE
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248 860 € | 2 393 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOUEXIERE
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240 300 € | 2 700 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5458 Le Haut Chemin | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 10/03/2025 | 1 L'oriolais | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 24/01/2025 | 16 La Giraudais | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue Du Clos Bricard | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 08/08/2024 | 26 Av De L Illet | 262 830 € | 78 m² | 3 370 € |
| 05/07/2024 | 2 La Chuberdiere | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 26/06/2024 | 25 Rue Du Clos Bricard | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 24/06/2024 | 5 All De La Chailleux | 251 770 € | 94 m² | 2 678 € |
| 19/06/2024 | 10 Pl De L Eglise | 159 800 € | 95 m² | 1 682 € |
| 17/05/2024 | 23 Rue Du Clos Bricard | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 25/01/2024 | 9 Le Bas Village | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 19/10/2023 | 5581 L Epine | 306 000 € | 101 m² | 3 030 € |
| 03/08/2023 | 34 Rue De Fougeres | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 06/06/2023 | 5 La Boule D'or | 217 042 € | 90 m² | 2 412 € |
| 24/05/2023 | 18 Le Feroue | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |