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A VENDRE EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MOULIN A RENOVER - ERCE EN LAMEE Un lieu unique pour les amoureux de la nature. Dans un cadre bucolique et préservé, au cœur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ERCE EN LAMEE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ERCE EN LAMEE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5769 Le Mortier | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 25/02/2025 | 5457 Beauvais | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 25/02/2025 | 16 Rue Des Roseaux | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 29/01/2025 | 6 La Basse Chaudrie | 45 000 € | 77 m² | 584 € |
| 23/12/2024 | 5960 Le Perray | 248 680 € | 82 m² | 3 033 € |
| 03/10/2024 | 8 Imp Des Marguerites | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 13/06/2024 | 5947 Le Val Giffard | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 03/05/2024 | 10 Rue Des Tilleuls | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 13/03/2024 | 3 Bd Du Doc Aubin | 212 000 € | 69 m² | 3 072 € |
| 09/02/2024 | 12 Rue Saint Fiacre | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 12/01/2024 | 6 Rue Des Roseaux | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 04/01/2024 | 5015 La Dohiniere | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 27/12/2023 | 5650 Crope | 133 000 € | 75 m² | 1 773 € |
| 19/12/2023 | 14 Rue Saint Fiacre | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 02/05/2023 | 5329 Janaie Des Croix | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |