343 860 €
Bien
154 m²
ERCE PRES LIFFRE
35340
N/A
vs marché
2 233
€/m²
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Créer un compte gratuit343 860 €
Bien • 9 pièces • 154 m²
ERCE PRES LIFFRE (35340)
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
DPE
D
120 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
LB-16789 - EXCLUSIVITÉ - Prix: 359 500 Euro HAIEXCLUSIVITÉ - Maison récente au coeur du bourg d'Ercé-près-LiffréDécouvrez cette Propriété d'Exception près de RennesSituée au coeur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 374 €
Prix net vendeur
327 486 €
Frais de notaire
+24 287 €
Émoluments
3 616 €
Droits & taxes
19 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 147 €
Capital à emprunter
368 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 369 600 € | 38 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 387 600 € | 56 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 420 480 € | 89 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 125 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 163 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
20 328 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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