112 500 €
Bien
570 m²
ERCE PRES LIFFRE
35340
N/A
vs marché
197
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 500 €
Bien • 570 m²
ERCE PRES LIFFRE (35340)
Jardin
iad France - Mélissa L'honore vous propose: Terrain Constructible de 570m² à Ercé-près-Liffré, Vous rêvez de construire la maison de vos rêves Ne cherchez plus, j'ai l'opportunité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 357 €
Prix net vendeur
107 143 €
Frais de notaire
+9 174 €
Émoluments
1 503 €
Droits & taxes
6 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 674 €
Capital à emprunter
121 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 122 136 € | 12 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 128 160 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 29 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 53 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
66,88%
75 240 €/an
Rendement net
42,79%
après charges
Cashflow
+3 627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 270 €/an
Charges copro. NR
3 420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 267 €/an
GLI (2,5%)
1 881 €/an
Vacance locative
6 267 €/an
Total charges
23 255 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible