120 450 €
Bien
550 m²
ERCE PRES LIFFRE
35340
N/A
vs marché
219
€/m²
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Bien • 550 m²
ERCE PRES LIFFRE (35340)
Jardin
ERCE PRES LIFFRE, Terrain â bâtir - Situé en plein coeur du bourg, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 550 m² (zone UB), vendu VIABILISÉ et LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Assainisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 736 €
Prix net vendeur
114 714 €
Frais de notaire
+9 694 €
Émoluments
1 576 €
Droits & taxes
6 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 144 €
Capital à emprunter
130 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 130 704 € | 13 575 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 137 040 € | 19 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 31 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 57 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
60,27%
72 600 €/an
Rendement net
38,56%
après charges
Cashflow
+3 425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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