882 000 €
T9
348 m²
ERCE PRES LIFFRE
35340
-4%
vs marché
2 534
€/m²
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Maison • 9 pièces • 348 m²
ERCE PRES LIFFRE (35340) • Ercé-près-Liffré
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
882 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 923 €
Prix net vendeur
848 077 €
Frais de notaire
+59 994 €
Émoluments
8 608 €
Droits & taxes
50 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
941 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
941 994 €
Capital à emprunter
941 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 260 €/mois | 34 121 €/mois | 945 840 € | 98 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 265 €/mois | 25 045 €/mois | 991 800 € | 144 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 978 €/mois | 18 115 €/mois | 1 076 040 € | 228 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 873 €/mois | 14 767 €/mois | 1 169 520 € | 321 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 1 266 600 € | 418 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
45 936 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-2 884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 828 €/an
Charges copro. NR
2 088 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 216 €/an
GLI (2,5%)
1 148 €/an
Vacance locative
3 826 €/an
Total charges
14 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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