Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT LIFFRÉ Située dans la campagne de Liffré à 5 minutes du centre-ville et de l'A84. Amoureux de l'ancien et de la tranquillité, venez vite découvrir ...
13 Le Bas Village 35340 Ercé-près-Liffré
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 370 776 € | 38 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 388 800 € | 56 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ERCE PRES LIFFRE ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LIFFRE
|
344 850 € | 2 346 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIFFRE
|
344 850 € | 2 346 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIFFRE
|
344 850 € | 2 346 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIFFRE
|
344 850 € | 2 346 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T8 LIFFRE
|
346 170 € | 2 308 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T6 LIFFRE
|
348 400 € | 2 489 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIFFRE
|
348 400 € | 2 489 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIFFRE
|
349 317 € | 2 183 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 LIFFRE
|
349 317 € | 2 254 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 LIFFRE
|
365 750 € | 2 126 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIFFRE
|
365 750 € | 2 126 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIFFRE
|
365 750 € | 2 126 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERCE PRES LIFFRE
|
320 250 € | 2 355 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERCE PRES LIFFRE
|
320 250 € | 2 355 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIFFRE
|
320 000 € | 2 254 € | 142 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 Rue Olympe De Gouges | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 04/03/2025 | 7 Av De L Illet | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Armand Lefas | 278 470 € | 125 m² | 2 228 € |
| 21/08/2024 | 3 Plci Du Mez | 305 000 € | 126 m² | 2 421 € |
| 21/05/2024 | 11 La Boucherie | 387 800 € | 162 m² | 2 394 € |
| 12/01/2024 | 13 Rue Du Clos Bricard | 294 200 € | 118 m² | 2 493 € |
| 18/10/2023 | 5 La Chesnais | 100 000 € | 162 m² | 617 € |
| 31/08/2023 | 7 La Moreaugarde | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 30/08/2023 | 5169 Le Bas Chemin | 285 000 € | 163 m² | 1 748 € |