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Créer un compte gratuitTerrain • 3 pièces • 36 m²
En *EXCLUSIVITE* dans votre agence ERA MENHIRS IMMOBILIER ce terrain de loisirs sur la commune d'ERDEVEN ! Situé entre le bourg et les plages, ce terrain de loisirs saura vous char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 178 500 € | 18 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 187 200 € | 27 214 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 203 040 € | 43 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 220 800 € | 60 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 239 100 € | 79 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5953 Lot De Keranroue | 126 000 € | 30 m² | 4 200 € |
| 29/11/2024 | 22 Lot Plage De Kerhillio | 195 000 € | 36 m² | 5 417 € |
| 29/11/2024 | 7 Clos Des Dunes | 173 260 € | 30 m² | 5 775 € |
| 24/09/2024 | 6120 Parc Kerhillio | 150 700 € | 28 m² | 5 382 € |
| 05/08/2024 | 5609 La Falaise | 322 310 € | 29 m² | 11 114 € |
| 05/08/2024 | 5609 La Falaise | 322 310 € | 48 m² | 6 715 € |
| 31/07/2024 | 5866 Kerfournic | 264 000 € | 47 m² | 5 617 € |
| 19/07/2024 | 5363 Le Pigeon Noir | 190 000 € | 21 m² | 9 048 € |
| 10/06/2024 | 91 Clos Des Dunes | 155 000 € | 30 m² | 5 167 € |
| 03/06/2024 | 6019 Le Village Des Dunes | 175 000 € | 38 m² | 4 605 € |
| 28/05/2024 | 99 Clos Des Dunes | 114 000 € | 27 m² | 4 222 € |
| 07/05/2024 | 31 Rue Nationale | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 04/04/2024 | 5953 Lot De Keranroue | 222 270 € | 30 m² | 7 409 € |
| 04/04/2024 | 5953 Lot De Keranroue | 222 270 € | 40 m² | 5 557 € |
| 20/03/2024 | 5756 Le Lisse | 222 000 € | 45 m² | 4 933 € |