442 900 €
Bien
138 m²
ERDEVEN
56410
N/A
vs marché
3 209
€/m²
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Créer un compte gratuit442 900 €
Bien • 6 pièces • 138 m²
ERDEVEN (56410)
Jardin
DPE
E
291 kWh/m²
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
RIA Immobilier vous propose cette charmante maison Néo-Bretonne. Située dans un environnement recherché d'Erdeven, à proximité immédiate des plages et des dunes, offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 090 €
Prix net vendeur
421 810 €
Frais de notaire
+30 757 €
Émoluments
4 521 €
Droits & taxes
24 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
473 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
473 657 €
Capital à emprunter
473 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 662 €/mois | 17 158 €/mois | 475 608 € | 49 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 156 €/mois | 12 594 €/mois | 498 720 € | 72 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 541 080 € | 114 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 588 000 € | 161 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 636 900 € | 210 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
18 216 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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