494 400 €
Bien
140 m²
ERDEVEN
56410
N/A
vs marché
3 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit494 400 €
Bien • 8 pièces • 140 m²
ERDEVEN (56410)
Jardin
DPE
C
176 kWh/m²
Énergie
Gaz
EN EXCLUSIVITÉ RIA Immobilier, vous propose cette Maison de charme en pierres, entièrement rénovée sur une Parcelle + 850 m² Idéalement située en plein coeur d'Erdeven, à pied des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
494 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 543 €
Prix net vendeur
470 857 €
Frais de notaire
+34 121 €
Émoluments
4 991 €
Droits & taxes
27 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
528 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
528 521 €
Capital à emprunter
528 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 317 €/mois | 19 142 €/mois | 530 628 € | 54 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 556 440 € | 80 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 603 720 € | 128 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 656 160 € | 180 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 710 700 € | 235 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
18 480 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-2 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible