321 300 €
Bien
112 m²
ERDEVEN
56410
N/A
vs marché
2 869
€/m²
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Bien • 6 pièces • 112 m²
ERDEVEN (56410)
Jardin
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 300 €
Prix net vendeur
306 000 €
Frais de notaire
+22 814 €
Émoluments
3 410 €
Droits & taxes
18 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 114 €
Capital à emprunter
344 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 113 €/mois | 12 464 €/mois | 345 492 € | 35 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 362 280 € | 52 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 393 120 € | 83 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 427 200 € | 117 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 462 600 € | 152 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
14 784 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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