Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Située en plein cœur du bourg d’Éréac, découvrez cette maison individuelle offrant un beau projet de réhabilitation totale. Idéale pour un premier investissement ou pour les amateu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 43 932 € | 4 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 46 080 € | 6 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 49 860 € | 10 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 54 240 € | 14 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, EREAC Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 20 La Bruyerette | 35 000 € | 72 m² | 486 € |
| 30/12/2024 | 4 Che De La Lande Du Bourg | 51 800 € | 53 m² | 977 € |
| 24/04/2024 | 10 La Ville Es Saints | 42 000 € | 35 m² | 1 200 € |
| 10/02/2024 | 22 Rue Du Mene | 170 250 € | 58 m² | 2 935 € |
| 11/12/2023 | 6 Rue De Broceliande | 36 000 € | 40 m² | 900 € |
| 30/10/2023 | 16 Le Bas Launay | 53 000 € | 68 m² | 779 € |
| 23/10/2023 | 5 Rue D'armorique | 12 000 € | 54 m² | 222 € |
| 17/10/2023 | 6 Rue Du Chatelier | 28 500 € | 56 m² | 509 € |
| 11/09/2023 | 2 Lorgeril | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |