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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
À vendre : Terrain exceptionnel de 554m² à Éréac Dans le cadre bucolique de la petite commune d'Éréac, un superbe terrain de 554m² est désormais disponible à la vente. Un emplaceme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 20 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 30 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 48 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 89 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EREAC ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EREAC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EREAC
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185 000 € | 2 284 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LANRELAS
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175 000 € | 2 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUMAUGAT
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198 733 € | 2 233 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 TREDIAS
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159 000 € | 1 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TREDIAS
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159 000 € | 1 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TREDIAS
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159 000 € | 1 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 BROONS
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 20 La Bruyerette | 35 000 € | 72 m² | 486 € |
| 10/02/2024 | 22 Rue Du Mene | 170 250 € | 58 m² | 2 935 € |
| 13/12/2023 | Le Bas Launay | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 30/10/2023 | 16 Le Bas Launay | 53 000 € | 68 m² | 779 € |
| 11/10/2023 | 1 La Ville Au Couve | 143 500 € | 96 m² | 1 495 € |
| 26/09/2023 | 20 Rue De Broceliande | 58 500 € | 89 m² | 657 € |
| 11/09/2023 | 2 Lorgeril | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 31/07/2023 | 11 La Ville Bedel | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |