48 990 €
Terrain
435 m²
ERGUE GABERIC
29500
-31%
vs marché
113
€/m²
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Terrain • 435 m²
ERGUE GABERIC (29500)
Terrain
435 m²
Exposition Sud
Jardin
ERGUÉ-GABÉRIC 29500 - Quartier de LESTONAN - Terrain constructible 435 m² - Prix : 48 990 € honoraires charge vendeur. Dans le quartier agréable et recherché de Lestonan, sur la co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 333 €
Prix net vendeur
46 657 €
Frais de notaire
+4 983 €
Émoluments
881 €
Droits & taxes
2 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 973 €
Capital à emprunter
53 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
117,21%
57 420 €/an
Rendement net
74,92%
après charges
Cashflow
+2 996 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 785 €/an
Charges copro. NR
2 610 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 019 €/an
GLI (2,5%)
1 436 €/an
Vacance locative
4 783 €/an
Total charges
17 783 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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