279 840 €
Bien
329 m²
ERGUE GABERIC
29500
N/A
vs marché
851
€/m²
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Créer un compte gratuit279 840 €
Bien • 10 pièces • 329 m²
ERGUE GABERIC (29500)
Jardin
DPE
E
229 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE. Immeuble de rapport comprenant au rez-de-chaussée un local professionnel de 118 m². A l'étage deux appartements aux multiples possibilités. Bénéficiant d'une cour pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 326 €
Prix net vendeur
266 514 €
Frais de notaire
+20 106 €
Émoluments
3 032 €
Droits & taxes
15 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 946 €
Capital à emprunter
299 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 301 140 € | 31 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,52%
43 428 €/an
Rendement net
9,91%
après charges
Cashflow
+742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 619 €/an
Charges copro. NR
1 974 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 040 €/an
GLI (2,5%)
1 086 €/an
Vacance locative
3 618 €/an
Total charges
13 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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