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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un petit hameau, situé dans le quartier recherché du Rouillen. A pied des commerces et écoles. Dans un environnement bucolique avec une vue imprenable sur la vallée du Jet, ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 734 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 96 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERGUE GABERIC ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERGUE GABERIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ERGUE GABERIC
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ERGUE GABERIC
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266 000 € | 2 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ERGUE GABERIC
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271 000 € | 3 011 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ERGUE GABERIC
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256 800 € | 2 493 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ERGUE GABERIC
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256 800 € | 2 493 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ERGUE GABERIC
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ERGUE GABERIC
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ERGUE GABERIC
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255 500 € | 2 555 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ERGUE GABERIC
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255 500 € | 2 530 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ERGUE GABERIC
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253 300 € | 2 367 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ERGUE GABERIC
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278 250 € | 2 992 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ERGUE GABERIC
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278 250 € | 2 992 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ERGUE GABERIC
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ERGUE GABERIC
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245 678 € | 2 614 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ERGUE GABERIC
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284 500 € | 3 347 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 4 Rue Des Lauriers | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 30/04/2025 | 4 Che De Garn Glaz | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 05/04/2025 | 7 Imp De Kerlies | 235 950 € | 78 m² | 3 025 € |
| 10/03/2025 | 33 Av Du Rouillen | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 14/02/2025 | 13 All Des Noisetiers | 180 800 € | 75 m² | 2 411 € |
| 12/02/2025 | 854a Rue Du Douric | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue De Kerhuel | 123 500 € | 78 m² | 1 583 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Romy Schneider | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 09/01/2025 | 1 Che De Meouet Vihan | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 27/12/2024 | 22 All Des Verdiers | 208 000 € | 108 m² | 1 926 € |
| 19/12/2024 | 49 Av Du Rouillen | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 19/12/2024 | 367 Kerlavian | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Boris Vian | 258 300 € | 106 m² | 2 437 € |
| 14/12/2024 | 12 Rue De La Papeterie | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue De Ker Avel | 206 325 € | 70 m² | 2 948 € |