300 563 €
Bien
118 m²
ERGUE GABERIC
29500
N/A
vs marché
2 547
€/m²
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Bien • 4 pièces • 118 m²
ERGUE GABERIC (29500)
Calme
Terrasse
Jardin
Découvrez Votre Futur Chez Vous : Un Terrain de Rêve à Ergué-Gabéric ! Vous avez toujours rêvé de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique, au cœur de la charmante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 563 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 313 €
Prix net vendeur
286 250 €
Frais de notaire
+21 459 €
Émoluments
3 221 €
Droits & taxes
16 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 022 €
Capital à emprunter
322 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 323 316 € | 33 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 339 000 € | 49 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 367 920 € | 78 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 110 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 143 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
15 576 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-995 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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