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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Terrain de 520m² à Ergué-Gabéric, niché dans un cadre verdoyant et paisible, vous offre l'opportunité unique de construire la maison de vos rêves en pleine campagne, tout en restan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ERGUE GABERIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ERGUE GABERIC
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154 000 € | 3 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 472 All De Lenhesq | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 17/12/2024 | 50 Av De Lestonan | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue De Stang Ven | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 07/08/2024 | 11 Rue Des Jardins | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 10/07/2024 | 3 Rte De Meil Jet | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 07/03/2024 | 20 Pont Allen | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 17/01/2024 | 128 Che De Stang Vihannic | 175 350 € | 41 m² | 4 277 € |
| 10/01/2024 | 1 Imp De Pennaneac'h | 116 255 € | 58 m² | 2 004 € |
| 09/09/2023 | 6 Rue De Kerdevot | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 11/08/2023 | 3 Imp De L Ecole | 168 000 € | 40 m² | 4 200 € |
| 05/07/2023 | 555 Gars Halec | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |