877 000 €
T4
81 m²
ERLON
02250
N/A
vs marché
10 827
€/m²
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Créer un compte gratuit877 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 81 m²
ERLON (02250)
Balcon
Jardin
Chauffage électrique
Situation : Dans le coeur de la ville à deux pas du Marché Couvert et de la Plage.Description : Appartement au 5ème et dernier étage de la résidence d'une surface carrez de 81,19 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
877 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 762 €
Prix net vendeur
835 238 €
Frais de notaire
+59 113 €
Émoluments
8 484 €
Droits & taxes
49 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
936 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
936 113 €
Capital à emprunter
936 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 189 €/mois | 33 906 €/mois | 939 876 € | 97 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 213 €/mois | 24 888 €/mois | 985 560 € | 143 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 940 €/mois | 18 000 €/mois | 1 069 200 € | 226 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 843 €/mois | 14 676 €/mois | 1 162 320 € | 319 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 1 258 500 € | 415 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,22%
10 692 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-4 888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.